个人理财网grlcw.com讯：本文要讲的是，股市不是唯一的投资市场，不要头脑一热就放弃主业，而将大量资金投入股市。因为，还有很多可以发挥创富智慧的投资机会

　　姜蓉

　　当买菜的大妈都在议论股票、基金时，你还会对股市保持足够的冷静吗？面对大热的股市，我们该如何理性面对呢？

　　其实，同股票一样，我们还有很多金融工具可以关注，也同样可以达到财富增值的目的。此外，除了金融工具，我们还可以关注商铺、特许经营、服务贸易、创意产业、互联网与传统产业的融合。

　　我们想告诉那些准备尚不充分就匆忙入市的“准股民”，股市不是唯一的资本市场，不要头脑一热就放弃主业，而将大量资金投入股市。如今，还有很多可以发挥创富智慧的投资机会。

　　A、特许经营

　　关键词：有法可依

　　投资秘笈：最具投资潜力的应该是那些有20～30家店铺、资信好、直营店运营良好的企业。

　　特许经营造就了许多企业扩张奇迹。2006年，经济型连锁酒店如家的上市，为特许经营企业树立了一个榜样，让更多的人将目光投向特许经营行业。今年3月，商务部正式颁布了《特许经营管理条例》。

　　法规的颁布、政府的重视、优秀企业的崛起，必然会为特许经营行业创造一个前所未有的发展环境，尤其是法律的颁布，使投资人有了明确方向和保障。盟主的行为是否违规有了明确的界定，投资人可以通过政府主管部门的备案对盟主进行查询。这些都会促使投资人付诸更大的热情。

　　不过，特别要提醒的是，在全国真正从事特许经营的5000家企业中，有100家店铺的盟主可能只占20%，这部分企业早已成为大公司及风险投资商关注的重点。对于单店投资人来说，这样的企业并不一定有价值，比如小肥羊，目前正面临门槛过高、好的店铺资源被占据等难题。而真正的“潜力股”应该是那些有20～30家店铺、资信好、直营店运营良好的企业。这样的店才最具投资潜力。

　　B、服务贸易

　　关键词：商业模式

　　投资秘笈：选择服务行业项目的关键是商业模式。一家洗衣店只会洗衣服肯定赚不了多少钱，但为顾客打造自己的私人衣橱，提供洗衣、存衣服务就会赢得市场。

　　服务业和服务贸易也将成为投资人关注的领域。从世界范围看，服务贸易发展战略正成为各国战略重点。在WTO新一轮谈判中，服务贸易也成为主要议题。欧美等发达国家利用其服务贸易水平领先优势，正试图通过各种多双边谈判打开他国服务贸易市场。

　　为应对国外服务贸易的转移，商务部在2006年成立了服务贸易司。

　　目前，无论从市场现状还是国际国内政策趋势来看，服务业及服务贸易的崛起都将给投资人更多的想象空间。

　　不过，无法涉足金融、邮政等领域的中小投资人在选择服务行业的项目时，不应过多关注产品，而应关注服务产品所依托的商业模式。只有升级的商业模式才能带来更大的投资空间。

　　比如，以前投资一家干洗店或美容院就可以赚钱，现在已经没那么容易了。但是，某一家洗衣店为顾客打造自己的私人衣橱，不仅提供洗衣服务，还提供存衣服务就会赢得市场。卖化妆品的门店将把教人化妆、服饰搭配、形象设计、购衣顾问的服务整合在一起，也会赢得顾客。服务行业传统的产品型服务或者低端服务模式正在向更高端的服务模式转化。商业模式将是投资服务行业所要考量的一个重点。

　　C、创意产业

　　关键词：创意

　　投资秘笈：创意产业是围绕创意人建立的赢利模式，并不是在所有的行业都可以实现，只是在某些适合表达创意的行业才会创造出巨大的增值空间。

　　网游、动漫、艺术等满足人们精神需求的消费产品，大多被定义为创意产业的范畴。随着经济的发展和人们生活水平的提高，创意文化产业兴起是一个必然。政府对创意文化产业支持的力度也在加大，这个领域对于投资人的吸引力日渐增强。

　　创造性行业所爆发出的商业能量是非常大的。但是，创意产业的成败通常与创意本身及创意人或团队的执行力密切相关。因此，人的因素是投资人需要关注的。

　　D、互联网

　　关键词：嫁接传统

　　投资秘笈：互联网与传统行业有机结合的项目，其赢利模式更容易体现。

　　在目前各种各样的互联网项目与投资人交流活动中，真正有经验的风险投资人已经很难发现基于互联网的优秀项目了。原先互联网无非是广告、搜索、竞价等赢利模式，这些领域对于新的投资者来说很难参与。

　　但是，互联网与传统行业的嫁接会创造出新的赢利空间。比如，某企业依托网络的在线印刷项目，通过网络实现了客户完全的个性化印刷需求。这就是传统印刷技术的革命与互联网巧妙嫁接的结果。而这种互联网与传统行业有机结合的项目，其赢利模式更容易体现。

　　特许经营七大步骤

　　特许经营被著名未来学家奈斯比特称为“21世纪的主导商业模式”。特许经营之所以能够风靡全球，主要是其制度上的优越性，使企业能够低成本、低风险地实现快速扩张，同时对加盟者来说，可以通过加盟特许经营体系更成功地投资创业。

　　特许经营进入我国虽然才10多年时间，但是发展迅速，并且在向更多的行业包括电子商务、生产资料流通、再生资源回收等领域渗透。已经有越来越多的企业认识到特许经营的魅力所在。

　　那么，一个企业应该如何成功开展特许经营呢？概括起来，可分解为七大步骤

　　第一步：特许经营的可行性研究，第二步：特许经营战略规划，第三步：特许经营单店模式设计和提炼，第四步：特许经营加盟模式设计，第五步：特许经营支持管控体系设计，第六步：特许经营项目推广，第七步：特许经营体系运营。

　　虽然特许经营是一种良好的经营模式，但是，开展特许经营需要具备一定的条件，并且特许经营并不一定是你的最佳经营模式。因此，作为一个重大的决策，在开展特许经营前一定要进行可行性研究论证。

　　相关

　　创意入驻

　　上海最早的创意产业集聚区———四行创意仓库的诞生过程本身，就具有一定的创意性。

　　1999年，留美设计师刘继东成了上海四行仓库的第一个房客。他租下5000平方米做自己的设计工作室。宽大得近乎奢侈的空间，足够刘继东的设计理想任意驰骋。但理想还得靠“面包”支撑，拼死拼活挣来的设计费收入，不足以支付仓库每月十几万元的房租。熬了几年苦日子的刘继东决心变独自承租为转租分摊。凭着一个“创意仓库”的概念，他融到了平生第一笔风险投资。用这200万元风险投资，他按现代建筑艺术理念对老仓库重新装修和布局，很快就吸引了境内外知名设计公司纷至沓来。创意仓库的名头一炮打响。

　　创意入驻令老仓库身价翻了好几番。刘继东算了一笔账：他没有入驻之前，四行仓库租给人家做商场、仓库，年租金不过140多万元。如今他的转租费加上临时活动场地租金，一年收入近千万元，除去他自己每年付给房东300多万元租金，颇有盈余。

　　市中心的黄金地段、老厂房的历史底蕴、高大空阔的房屋结构，再加上比市中心商务楼低许多的租金，种种因素结合成创意工作室最理想的办公环境。与刘继东的创意仓库一样，脱胎于弄堂工厂群的泰康路田子坊、改建自上海窗钩厂的昌平路传媒产业园，上海最早的几个创意集聚区，多是设计师的创意灵感与老厂房的历史底蕴碰撞出火花之后，自发形成了集聚。

　　随后，在上海市经委顺势而为的引导与鼓励下，八号桥、上海时尚园、天山软件园等更多的创意产业集聚区应运而生，目前全市已由市经委挂牌18家创意产业园区，吸引30多个国家和地区的800多户创意类企业入驻，从业人员上万人。这样，结合老建筑的改造，为二、三产业的融合探索出成功的模式。
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